1. 防水防潮
客房和公寓环境易受水汽、洒水、浴室湿气以及季节性湿度变化影响，导致边缘边缝暴露、脱落、板面变形或饰面起泡、霉变等问题。因此应优先选择具备优秀防水防潮性能的材料与涂层。
2. 防火、耐高温
香烟、火柴等日常使用中可能产生的火源对家具表面及材料稳定性有较大挑战，需考虑防火阻燃等级，以降低意外火灾风险。若房间有吸烟区域或高温环境，防火要求尤为重要。
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3. 耐磨性
客房日常使用中，电话、茶具、灯具、花盆、笔记本、行李等与家具表面接触与摩擦较多，易留下划痕并缩短使用寿命。因此应选用耐磨性能良好的板材与表面处理工艺。
4. 环保性
材料如刨花板、纤维板、胶粘剂、油漆等在生产与使用过程中可能释放有害气体。客房环境相对封闭，环保性能直接关系入住体验与健康，因此高环保等级的材料与工艺更受关注。
5. 款式与风格
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家具风格应与装修基调协调，避免出现“豪华装修配低档家具”或“简单装修配豪华家具”的反差。选材应结合酒店的地理位置、目标客群、定价策略与投资规模，以舒适性与美观度提升空间质感，弥补建筑与装修的不足，凸显酒店特色。
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6. 投资与保值
除了初始投资成本外，还需考虑长期运营期间的重复投入与维护成本。优先选择在耐用性、外观维持与性价比方面表现出色的产品，并留意厂商提供的保修期，以确保一次性投资在较长时间内保持良好状态与价值。
7. 艺术性
客房家具的设计对酒店形象具有显著影响。不同类型的家具在造型、材质与色彩上应呈现统筹感，既强调实用功能，又兼具审美情趣，使设计与家具互相呼应，提升整体艺术鉴赏水准。
8. 易清洁性
客房是酒店对外展示的“门面”，清洁维护的便利性直接影响入住体验。应避免过于复杂繁琐的清洁工序，定期清洁以防尘垢积累，确保家具长期保持整洁与美观。
9. 实用性
从实用角度考虑，边角以钝角或圆角设计更友好，能减少碰撞风险。电视机若配可旋转支架便于调整视角，插座布局要满足手机充电等需求，床头灯需具备防眩光特性，写字台与插座的距离要便于使用。空间有限时还需对酒吧、冰箱等区域的定位进行合理规划，充分挖掘家具的功能潜力。
