一、前期设计出图

酒店最终呈现的效果与设计方案密切相关。由于酒店设计专业性强，涉及多学科协作，设计水平直接影响后续运营与盈利能力。规模较大或设计要求较高时，建议选择具备实力的专业设计团队。

二、材料选型阶段的报价

主体装修包含顶面、地面、墙面、门窗、水电等材料及人工，家具分为成品家具与定制家具。主材指施工面积或分项工程所用的材料，如石材、瓷砖、门窗、洁具、灯具、五金等。

三、家具及软装配置费用

硬装完成后，家具与软装成为酒店风格与个性体现的直接手段。硬装家具如床、沙发、桌椅等，软装包括地毯、窗帘、墙纸、配饰、特色照明等。

四、消防报批与验收

消防报批是必经环节，缺少合规手续将无法开工。报批与验收流程较为复杂，通常建议由专业消防报批机构或具资质的施工单位协助，确保时效与通过率。费用通常按酒店面积与所在地区确定。

五、消防与空调等机电改造

消防与中央空调等系统的改造是必需项目，通常分为设备采购与安装两部分bsports。尽管供货方可能承诺包施工，但安装费用往往包含在采购价中，需由具备相应资质的施工单位完成。

六、机电设备及安装

空调、消防等常被列为机电项目中的高成本项。其余设备如机房、监控、音控、防雷、配电、电梯等均属于机电工程范围。

七、污水处理系统

规模较大的酒店需配置污水处理系统，以满足验收与环保要求。

八、电子设备

厨房与洗衣房设备、燃气设备、酒店日用品等相关电子设备的采购与安装。

九、室外装修及地上地下主体建筑

室外装修、地上地下主体建筑等内容是总投资的重要组成，比例随项目而异。

十、影响成本的其他因素

材料价格、材料质量、加工工艺、装饰公司资质等均会对总价产生影响。具备完整组织架构与协同机制的优秀装饰公司，通常在设计、工程监理、材料供应等环节实现高效协作，成本相对较高但有利于质量与进度保障。

十一、其他杂费

总体而言，上述地上地下主体建筑与室外装修通常占总投资的较大比例，往往在50%以上；室内装修通常占比约20-30%。