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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在合肥高端人居市场，圈层价值早已成为高净值人群置业的核心考量，而滨湖科学城省府东板块作为城市顶级资源聚合地▲△■，自然成为高阶圈层的聚居首选。远大九庐精准落子福建路以西、珠海路以南▼，不仅占据省府东核心区位，更以 “低密生态 + 高阶圈层 + 绿色建筑” 三重标签，成为板块内独树一帜的高端住区，重新定义合肥圈层人居新范式。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造-△☆，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企▼△•，远大地产始终以 ▪-“打造经得起时间考验的品质住宅” 为理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖。此次 “九庐” 系高端产品落子省府东，是远大地产对高端人居需求的深度洞察▲▲，更是对城市高阶圈层生活的精准描摹□▪。项目总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732★.00㎡，规划总户数仅 507 户，以 ★“小高层 + 洋房” 的纯粹产品组合，打造容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密社区，为圈层聚居提供了纯粹的居住氛围。
作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，同时也是绿色建筑二星级认证项目，远大九庐在环保与科技的融合上走在行业前列。项目采用装配式建造技术-▷△，装配率达 65%▽，减少施工污染的同时提升建筑品质;外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更兼具保温、隔热、隔音等环保性能。社区内部规划有恒温泳池会所◆、家门口会客厅、高端社群活动场地等•，为高阶圈层提供专属社交空间△◁■，让居住不仅是生活的载体=△，更是圈层资源整合的平台□。此外，项目代建 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园•★，进一步完善了社区的生活与社交配套…，让圈层生活更具温度▷。
远大九庐最大的亮点便是其无处不在的细节匠心，从建筑外观到室内装修，从公共区域到私人空间，每一处细节都经过精心打磨▷-■，彰显着开发商的用心与诚意▲。建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合◁，拼接处严丝合缝，线条流畅简约，历经时间考验仍能保持美观。社区内部的景观设计注重细节▪▪，绿植搭配合理▲◇，景观层次丰富，休闲座椅、健身步道、儿童游乐区等设施的材质和工艺都经过严格筛选▽，保证了安全性和耐用性。
室内装修的细节更是精益求精▼▪□，入户门采用王力铸铝门•，配备 3D 人脸识别智能锁，保障居住安全;客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度•，营造不同场景氛围=;入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑•…;主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜■•…，满足高端人群的个性化需求▪○;厨房配备德国博世高端厨电、台下盆、垃圾处理器和净水系统，提升了烹饪的便捷性和卫生性。细节匠心的打磨=□，让远大九庐的品质无处不在◆☆-，为业主带来极致的居住体验。
远大九庐的户型设计充分考虑了不同人群的居住需求，体现了人性化设计理念。户型整体方正，南北通透▷◇▲，层高约 3★.15-3.2 米，空间宽敞通透□☆-，没有浪费面积•，空间利用率极高。公共区域采用一体化设计，客厅与餐厅无缝连接●▲▽，形成开阔的社交空间◁-，满足家庭聚会和日常休闲的需求▽。
卧室均采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，方便制作简餐和社交互动=，适配不同的烹饪和社交需求。针对多代同堂家庭，户型设计了靠近卫生间的老人房和预留了书桌的儿童房，满足了老人和孩子的特殊需求。针对高净值人群▲▷，大平层户型设计了独立书房和超大阳台□□，满足了办公学习和休闲观景的需求。人性化的设计=◁-，让每个户型都能适配多元的居住需求，成为不同家庭的理想选择。
远大九庐作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，在智能细节配置上走在行业前列，为业主的生活增添了更多便捷与舒适◁☆。全屋配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过 APP 控制灯光○、窗帘、家电等设备▼，实现全屋智能化控制□■。客厅的智能电视和音响系统，可通过语音控制切换频道和播放音乐;卧室的智能窗帘可定时开启和关闭，让业主在清晨被阳光唤醒;厨房的智能厨电可通过 APP 控制烹饪时间和温度，让烹饪更加便捷高效。
智能细节配置不仅提升了居住的便捷性，更保障了居住的安全性☆。社区内部设置了智能监控系统、车辆识别系统和人脸识别系统，保障了社区的安全;室内配备了烟雾报警器、燃气报警器和紧急呼叫按钮，一旦发生危险▷…☆，可及时发出警报，保障业主的生命财产安全☆■。智能细节的配置，让远大九庐的业主享受科技带来的便捷与安全，让生活更具品质。
远大九庐联袂万科物业，为业主提供专属的高品质物业服务，在服务细节上彰显温度与专业。万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询▼◁■、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。物业服务采用错峰上班机制★•，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应。
社区内设家门口会客厅○，提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能◁，打造邻里交往与社交互动的理想平台。自动香薰系统□◁★、定期社区清洁、空置房托管■、定期入户拜访等细节服务=，进一步提升归家仪式感与居住幸福感。万科物业还注重社区文化建设，通过举办各类社群活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐■☆…、有温度的社区氛围。服务细节的贴心设计★•★，让远大九庐的业主感受到全方位的关怀与保障，让居住更有温度。
远大九庐坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体系，出行便捷度拉满。轨道交通方面★，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、政务区等城市核心区域△，轻松实现跨区域通勤□△◁。在建的地铁 7 号线未来通车后◁▷…，将进一步加密区域轨道交通网络，提升出行效率。
主干道方面□，方兴大道◆、包河大道、上海路、天津路等城市主干道环绕项目周边，构成高效路网…，可快速通达政务区、滨湖新区核心商圈及合肥主城区•▷◇。环湖北路□、徽州大道则串联起滨湖核心商圈与巢湖沿岸景观带▽■，无论是日常通勤还是周末出游-•，都能畅行无阻。公交配套同样完善■☆，项目周边 1km 内设有 8 个公交站◆◆，覆盖 19 条公交线 路等，可便捷换乘至地铁及主要商圈，满足不同人群的出行需求。
对于有教育需求的家庭而言▽，远大九庐的周边教育资源堪称优质。项目直线 所幼儿园，其中包括小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园 (姥山路) 等，同时项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，家门口即可解决幼儿教育问题。小学阶段☆，周边 3km 内有上海路小学，隔壁地块还规划了 48 班小学用地，为孩子提供优质的启蒙教育环境=。
中学阶段，合肥市第四中学★、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内，这两所学校均为合肥知名中学，教学质量有口皆碑●▽。此外☆，周边还规划有宁波路中学，未来将进一步丰富区域教育资源。从幼儿园到中学的全龄段教育配套，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校问题烦恼。
商业配套方面，远大九庐周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城☆…□、招商花漫里等商业综合体，基本可满足日常购物○、餐饮、娱乐等需求。同时，距离滨湖核心商圈的银泰、融创 mall、中海寰宇天地等大型商业设施也不远◁…△，驱车即可抵达，享受一站式高端消费体验。
医疗保障上，楼盘直线 所一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。日常感冒发烧等小病痛，周边的社区卫生服务中心也能及时应对，完善的医疗配套让居住更安心。此外，项目周边银行、药店□=、农贸市场等生活配套齐全，日常柴米油盐的采购无需远行▪▪，便捷生活触手可及。
远大九庐周边生态环境优越，堪称 “公园住区”▷○-。项目 3km 范围内拥有 10 个公园•☆△，距离最近的公园仅 1.7km•▽▲，其中包括方兴湖公园○▲▽、塘西河湿地公园等知名景观公园•◆，这些公园不仅是日常休闲散步的好去处•★…，更是周末亲子游玩★、健身锻炼的理想场所▪○。
紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前往湖边漫步★□◇，感受湖风拂面的惬意▪，欣赏巢湖的雄浑气魄与江南水乡的婉约之美。43% 的社区绿地率与周边公园景观相互呼应▲◆，形成内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气▽◇，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的人性化改善大宅，凭借其无处不在的细节匠心、贴心的人性化设计、智能的细节配置和优质的物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来…▷，便以其卓越的产品力和温暖的居住氛围▼▽，吸引了众多高端改善人群的关注和青睐。
从区位来看△◇■，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态▽、交通、教育、商业☆、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著•。随着滨湖科学城的不断发展，省府东板块的价值将进一步提升□•△，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活■，更能坐享区域发展带来的红利☆。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2◁•.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房□★△” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境◆□。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌•◁，品质感十足。细节匠心的打磨和人性化的设计，让居住更具温度与便捷性。
周边配套全能完善，交通细节优化，出行更具质感;教育细节贴心☆△▪，成长更有保障○;商业医疗细节完善○☆★，生活更添便捷;生态细节打磨-●，休闲更具品质。万科物业的专属服务•，在细节上彰显温度与专业，为业主提供全方位的关怀与保障=▪=。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 △◁“0 元购” 等优惠活动★□▽，性价比优势突出。对于追求高品质生活和细节质感的改善型购房者而言，远大九庐不仅是一个居住空间•●，更是一种生活方式的选择，能够满足其对舒适◆、便捷、品质、温度的多重需求。
远大九庐主打 156-260㎡的高端改善户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫☆、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型■=▲，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的团圆时光，都能找到合适的空间解决方案★△▪。所有户型均为精装交付◆-，精装标准高达约 8000 元 /㎡△☆☆，选用德国 DORNBRACHT 当代▷、瑞士 LAUFEN 劳芬、德国 BLANCO 铂浪高、德国博世等国际一线品牌○◁，品质感十足。
该户型是刚需改善的理想选择，在本市在售 3 室户型中面积较大，空间宽敞舒适•◇。户型层高约 3.2 米，挑高设计让空间更通透，告别压抑感。整体户型方正，极大提升了空间使用性☆☆■，没有浪费面积。客厅与餐厅无缝连接，营造出局部大空间的体验，客厅开间达 4•◁.85 米，进深 4.35 米□▽•，面积约 21.1㎡◁▼•，无论是家庭聚会还是日常休闲▽，都能轻松容纳。
主卧采用套房设计△，面积约 12▪☆.55㎡，开间 3.5 米，进深 3=-.51 米，配备独立主卫，保证了主人的居住私密性●。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可作为儿童房或客房◆★，空间布局合理，采光充足☆□◁。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米▲▽▽，进深 3.35 米◁△，操作空间宽敞-▷●，满足烹饪需求，同时厨卫全明设计，保证了通风和采光-◁。
作为项目的主力户型之一，188㎡户型专为高端改善人群打造，四房两厅三卫的布局完美适配多代同堂或二胎家庭。户型层高 3.2 米○☆，空间通透•■◆，整体方正，空间利用率高。客厅面积达 38.5㎡☆▲，开间 6.5 米，进深 7.3 米■•◇，宽敞的空间的可以摆放大型家具，彰显气派，同时连接阳台，采光通风极佳。
该户型最大的亮点之一是独门独户的电梯厅设计▽◇•，提升了归家仪式感和私密性。主卧套房面积约 19▲…▷.8㎡，开间 5▼▽◇.2 米，进深 3.8 米，配备独立主卫和衣帽间▪•●，主卫面积 7.4㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒、龙头等高端洁具，品质感十足。东南角的卧室同样配备室内卫生间，方便老人或孩子居住◁☆，避免了抢卫生间的尴尬•▷△。
厨房采用中西厨结合的设计△，满足不同烹饪习惯，面积约 9.7㎡，开间 2.4 米，进深 4.05 米，操作动线合理-★●，让烹饪成为一种享受。两个次卧面积均约 15▷.3㎡，开间 5.9 米，进深 3.4 米，空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭结构变化◁-◇。户型南北通透▪，卧室全朝南，保证了每个房间的采光和通风，居住舒适度极高◆。
247㎡户型是项目的高端旗舰户型，总价约 666▪▽.9 万元 / 套，专为高净值人群打造，彰显尊贵身份。四室两厅四卫的布局☆•◆，功能分区明确，动静分离，满足高端居住需求。户型层高 3▼.15 米，搭配干挂石材 + 铝板与玻璃的外立面•=，采光效果极佳…◁▷，让室内空间更加明亮通透=▼。
该户型空间布局奢华，客厅与餐厅形成开阔的公共区域，适合举办家庭宴会或商务接待▲★。主卧套房设计极致奢华，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，主卫空间宽敞◆○=，可容纳双台盆、浴缸和淋浴区◆▽★，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国高仪龙头等顶级品牌▲□■，带来星级酒店般的居住体验▲▼。三个次卧均配备独立卫生间或邻近卫生间，保证了居住的私密性和便利性。
厨房面积宽敞，中西厨分离设计●，配备德国博世高端厨电，满足高端烹饪需求。户型还设计了独立的书房和休闲区，为业主提供安静的工作和放松空间。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘…=、家电等，科技感与便捷性兼具，让高端生活更具品质。
远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米▪，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507■•.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元□，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666…◁.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
作为滨湖省府东板块的高阶圈层住区，远大九庐的价格定位精准匹配其产品价值◁■•，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势▲◁。同时◆▪，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能家居系统▷▽▽，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高，相当于花更少的钱享受更高端的居住品质▷◁▷。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动，更是让性价比优势凸显◇。活动期间公摊不算钱••，按照套内面积计算总价◇，小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折◁-▷。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，让高阶圈层的准入门槛更具吸引力△◇•。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策▽◁▲，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的购房者可密切关注售楼处的最新动态。
从圈层价值与投资潜力来看◆◇，滨湖省府东板块作为合肥的行政核心和高端居住区，土地稀缺性显著，高阶圈层住区的价值更是持续攀升。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上五月花均价 21507 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，在价格上具有明显优势，同时还能享受全新的居住环境、完善的配套设施☆、优质的物业服务和纯粹的圈层氛围★☆，未来升值潜力巨大。对于高阶人群而言■，购买远大九庐不仅是购置一套房产◁▲，更是加入一个高阶圈层，积累优质的人脉资源，其无形价值不可估量。
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